Catégorie : Immobilier

En cas de sinistre, l’assureur ne prend pas toujours en charge l’intégralité des réparations. Selon le contrat, une somme reste systématiquement à la charge de l’assuré : c’est la franchise.

Depuis 2009, la loi interdit aux propriétaires de cumuler une assurance loyer impayé avec une caution solidaire, sauf exceptions précises liées à la location à un étudiant ou à un

Un paradoxe règne dans les couloirs de l’immobilier français : la loi cible officiellement les locataires lorsqu’il s’agit de se prémunir contre les flammes, mais laisse les propriétaires occupants libres

Dans un prêt classique, le remboursement initial porte souvent davantage sur les intérêts que sur le capital emprunté. Cette répartition évolue lentement, inversant la tendance seulement après plusieurs années de

La limite de 35 % de taux d’endettement, imposée par la plupart des banques françaises, n’a rien d’universel. Certains établissements acceptent d’aller au-delà, en particulier pour des investisseurs expérimentés ou

À surface égale, un box de stockage peut coûter deux fois plus cher selon sa localisation ou son accessibilité. Les tarifs affichés ne tiennent pas toujours compte des frais annexes,

Le marché immobilier français a vu ses taux de crédit dépasser 4 % en 2023, alors que la demande locative continue d’augmenter dans les grandes agglomérations. Certains investisseurs continuent pourtant

La règle du bail commercial impose généralement un engagement ferme de neuf ans, mais le locataire dispose d’un droit de résiliation triennale, sauf renonciation expresse. Certains motifs légaux, tels que

Un gestionnaire peut être rémunéré au pourcentage des loyers encaissés, tandis qu’un autre voit sa rémunération indexée sur la performance globale d’un portefeuille immobilier. Les profils recherchés par les grandes

Le statut LMNP attire près de 70 % des particuliers investissant dans les résidences seniors, selon les derniers chiffres de l’INSEE. Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) spécialisées enregistrent,

Seule la publication d’un arrêté interministériel reconnaissant l’état de catastrophe naturelle déclenche l’indemnisation spécifique prévue par la loi. Sans ce texte officiel, aucune garantie spéciale ne s’applique, même en cas

Signer un prêt flexible, c’est parfois ouvrir une porte sur un terrain mouvant. La promesse de liberté séduit, mais la réalité, elle, se niche dans les petites lignes du contrat.

Le droit n’a pas d’états d’âme : un propriétaire ne peut pas mettre fin à un bail sans respecter une procédure stricte. En France, la loi encadre précisément les motifs

Le paiement des frais de garantie s’impose systématiquement lors de la souscription d’un crédit immobilier, mais leur exigibilité varie selon le type de garantie choisi. Certains établissements exigent leur règlement

Certains propriétaires paient chaque année bien plus que nécessaire en taxes foncières, faute de connaître les leviers d’optimisation offerts par la législation actuelle. Des abattements méconnus, des exonérations temporaires ou

Détenir simultanément le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) au régime réel et celui d’auto-entrepreneur n’entraîne aucune interdiction formelle. Le code général des impôts distingue effectivement ces deux

La couverture de certains équipements installés dans un logement neuf ne dépasse pas deux ans, quelle que soit leur importance. Pourtant, des éléments essentiels au confort quotidien échappent à cette

Un dosage trop riche en ciment augmente le risque de fissuration, tandis qu’un mélange trop pauvre compromet la résistance. L’équilibre optimal repose sur une proportion stricte : 150 à 250

Un garage ajoute en moyenne entre 10 % et 20 % à la valeur d’un bien immobilier, selon les dernières études notariales. Pourtant, certaines communes taxent davantage les propriétés équipées

En 2025, les taux de crédit immobilier pourraient dépasser 5 % dans certaines régions, alors que le volume des transactions reste historiquement bas. Malgré une demande structurelle persistante, l’offre de

Le plafond du taux d’endettement à 35 % n’est pas gravé dans le marbre. Les banques, surtout face aux revenus confortables, acceptent parfois de s’en écarter. Un apport qui dépasse

Un solin mal choisi expose la toiture à des infiltrations chroniques, même avec une couverture neuve et des matériaux haut de gamme. Les réglementations locales imposent parfois des matériaux ou

Les chiffres ne mentent pas : chaque année, des milliers de propriétaires se retrouvent rappelés à l’ordre par l’administration pour avoir ignoré, parfois sans le savoir, la déclaration de leurs

Dépenser pour isoler ses murs, installer une chaudière dernier cri ou troquer ses fenêtres contre du triple vitrage : derrière ces travaux, il ne s’agit pas seulement de gagner en

En 2023, le plafonnement exceptionnel de la revalorisation des loyers a limité la hausse de l’indice de référence à 3,5 %. Cette mesure temporaire, née de l’inflation, doit prendre fin

La loi distingue clairement l’entretien courant des réparations importantes dans un logement loué. Pourtant, la répartition exacte des frais liés à un bouchon dans les canalisations fait souvent l’objet de

La location avec option d’achat ne se contente plus d’être un choix alternatif : elle s’est imposée comme la voie royale pour financer son véhicule, dépassant désormais le crédit classique

Aucune grille tarifaire ne résiste à la réalité d’un chantier : d’une maison à l’autre, le montant final peut doubler à prestations identiques. Les écarts s’expliquent par la nature des

L’absence prolongée d’occupants peut entraîner des dégradations insidieuses dans une habitation, malgré une apparente stabilité. La loi impose certaines démarches strictes lors du débarras d’un bien, notamment en cas de

Le recul de la demande mondiale de certaines matières premières contraste avec la persistance de hausses sur d’autres segments du marché. Les politiques monétaires restrictives, combinées à la volatilité du

La réglementation limite l’indemnité de remboursement anticipé à six mois d’intérêts sur le capital remboursé ou à 3 % du montant restant dû, le montant le plus faible étant retenu.

0, 3, 6. Trois chiffres qui résument la mécanique des pénalités de remboursement anticipé pour un crédit immobilier. Ici, chaque euro versé trop tôt peut déclencher une indemnité, même quand

Louer un camion 9m³ offre une solution idéale pour vos déplacements urbains ou déménagements. Compact tout en offrant un volume suffisant, ce véhicule combine praticité et maniabilité. Vous transportez facilement

Louer un camion 6m³ facilite le transport de meubles volumineux et cartons lourds, idéal pour particuliers et professionnels. Comprendre les dimensions, les conditions d’assurance, les politiques de kilométrage et les

Un état des lieux de sortie ne se limite jamais à la simple comparaison avec l’entrée ; il engage souvent des discussions sur la notion de vétusté, rarement comprise de

Un changement d’adresse sans organisation, c’est la promesse de complications en cascade : documents officiels égarés, courriers égarés ou bloqués, démarches administratives qui tombent dans l’oubli. Des délais précis encadrent

Des travaux réalisés dans un bien locatif ne donnent pas systématiquement droit à une déduction fiscale. L’administration fiscale distingue strictement entre dépenses éligibles et non éligibles, avec des plafonds annuels

Le compte à rebours est enclenché : les acquisitions réalisées après le 31 décembre 2024 ne pourront plus bénéficier du dispositif Pinel. Pourtant, certains baux signés avant cette échéance restent

L’intégration d’un bien à un patrimoine familial ne se fait pas toujours automatiquement, même en présence d’un lien de parenté direct. La transmission peut exclure certains héritiers ou imposer des

Les moins de 35 ans changent de logement deux fois plus souvent que les plus de 55 ans. Pourtant, près d’un tiers des projets de déménagement prévus chaque année sont

Un constructeur peut voir sa responsabilité engagée pendant dix ans pour tout ce qui menace la solidité d’une construction. Mais la loi n’englobe pas tous les désordres, loin de là.

À partir de 2025, l’avantage fiscal du dispositif Pinel disparaît pour les nouveaux investissements. Seuls les projets engagés avant le 31 décembre 2024 pourront encore bénéficier de cette réduction d’impôt,

La désignation d’un expert par un tribunal ne garantit pas automatiquement la prise en charge de ses honoraires par la partie gagnante. Même lorsqu’un assureur protection juridique est sollicité, certaines

Combien prévoir ? Estimations et fourchettes de prix pour chaque pièce Équiper un T3 de manière équilibrée demande une planification précise. Le montant total varie selon votre public cible, la

Un sinistre causé par une fuite d’eau mal réparée échappe souvent à l’indemnisation, même si le contrat semble couvrir les dégâts des eaux. En cas de déclaration, l’expertise met fréquemment

À Paris, un T2 proche du métro disparaît des radars en moins de deux jours. Pendant ce temps, un spacieux T4 attend parfois son futur locataire plus de trois semaines.

La routine d’un TGV avalé chaque lundi matin et d’une valise jamais vraiment défaites : voilà le quotidien de milliers de Français naviguant entre deux adresses. Ce balancement entre deux

Un piano muet, des murs nus, et voilà Carolin Arthaud, passée de la partition à la promesse de vente, sans jamais perdre le fil de l’écoute. Loin de l’image du

Un coup de pelle et voilà les économies qui s’évaporent, sans prévenir. On croit fouler un terrain anodin, mais en réalité, chaque mètre carré abrite ses propres pièges, entre couches

Confier son appartement à un locataire, c’est parfois avancer sur un fil tendu. Tout paraît simple sur le papier, jusqu’au jour où le versement du loyer se fait attendre. La

Un parking vide n’est jamais aussi silencieux qu’on le croit. Entre deux passages, il guette son prochain occupant, mais chaque minute sans voiture érode un peu plus la rentabilité. Quelques

Un plafond qui se couvre de taches, un parquet qui gondole et, soudain, la réalité frappe : la vie domestique réserve des surprises aussi imprévisibles qu’un orage en plein été.

Un terrain vide n’est jamais vraiment muet : il murmure ses secrets à qui sait l’écouter. Avant de bâtir, certains cherchent des trésors, d’autres redoutent les pièges invisibles qui se cachent